Comprendre la construction hors site
Aujourd’hui, la construction hors site se distingue comme un modèle innovant pour l’industrialisation, grâce à ses effets remarquables sur l’efficacité et la qualité des projets. Mais que représente-t-elle exactement et quels bénéfices apporte-t-elle ? Découvrez comment la construction hors site impactera vos projets et transformera vos pratiques professionnelles.
Qu’est-ce que la construction hors site ?
Définition et principes de base
La construction hors site est un processus où les éléments clés d’un bâtiment sont fabriqués en usine ou en atelier, puis transportés et assemblés sur le chantier. Contrairement à la méthode traditionnelle, qui consiste à construire entièrement sur place, cette approche préfabrique les composants ailleurs avant de les monter sur site.
La volonté publique de soutenir cette filière s’inscrit dans une stratégie de réduction des émissions de CO2 et de lutte contre le réchauffement climatique. La construction hors site est souvent sous-estimée malgré son impact significatif. Le béton contribue à environ 10 % des émissions de gaz à effet de serre, et les bâtiments génèrent des tonnes de CO2 tout au long de leur cycle de vie.
Les types de construction hors site
Les principaux types de construction hors site incluent :
- le préfabriqué : composants tels que les murs ou panneaux préconstruits en usine,
- le modulaire : assemblage d’unités préfabriquées en structure complète,
- le pénalisé : montage de panneaux préfabriqués pour former des espaces habitables
Ces méthodes améliorent le processus de construction tout en assurant une qualité améliorée et une flexibilité accrue dans la conception des bâtiments.
Quels sont les avantages de la construction hors site ?
Réduction des délais de construction
En préfabriquant les éléments du bâtiment en usine pendant que les préparations du site se poursuivent en parallèle, cette méthode permet de gagner un temps précieux.
Prenons l’exemple du projet de deux tours de 42 étages à Croydon, comprenant 546 logements, achevés en un peu plus d’un an au cœur de Londres. Ce projet illustre parfaitement une solution efficace aux défis de densification urbaine, ainsi qu’aux besoins de rapidité et de simplicité de construction.
Ainsi, les constructeurs de bâtiment en charpente métallique qui préfabriquent les éléments métalliques en usine obtiennent un assemblage plus rapide sur le chantier.
Maîtrise des coûts
En général, la construction hors site permet de réaliser des économies significatives, souvent estimées entre 10 et 20 % par rapport aux méthodes traditionnelles. Cette diminution des coûts s’explique par plusieurs facteurs essentiels :
- la préfabrication en usine : minimise les risques de retards et d’imprévus liés aux conditions climatiques et aux erreurs de chantier, réduisant ainsi les coûts associés aux interruptions et aux ajustements ;
- les économies d’échelle : l’efficacité accrue des processus de fabrication en série permet de réaliser des économies significatives ;
- la diminution du temps de construction sur site : réduit les frais généraux, tels que les coûts de main-d’œuvre et de location d’équipements.
Amélioration de la qualité et de la précision
En usine, la surveillance qualité est assurée par des conditions contrôlées et des processus standardisés, contrairement aux chantiers où les conditions et les erreurs humaines peuvent affecter le résultat.
Les techniques de fabrication en usine, comme les machines de haute précision et l’assemblage en série, garantissent une précision constante et une finition supérieure des composants.
Ces méthodes diminuent les variations et les défauts fréquemment rencontrés sur site, assurant des éléments plus homogènes et conformes aux spécifications.
Réduction de l’impact environnemental
La préfabrication en usine réduit les déchets sur le chantier, optimise l’utilisation des matériaux et diminue la consommation d’énergie. La fabrication en série permet un meilleur contrôle des ressources et des processus, réduisant ainsi les émissions de CO2 liées à la production et au transport.
La construction traditionnelle nécessite beaucoup de ressources sur site, tandis que la construction hors site réduit considérablement les moyens nécessaires à cette étape.
La modularité des éléments préfabriqués simplifie leur réutilisation et leur recyclage, favorisant ainsi une gestion plus durable et économe des ressources.
Pour découvrir les initiatives de décarbonation et les pratiques éco-responsables dans le secteur de l’acier, découvrez notre article sur le recyclage et le réemploi de l’acier dans la construction métallique.
De meilleures conditions de travail et plus de sécurité
La préfabrication rend les métiers du bâtiment plus attractifs en diminuant leur pénibilité, le port de charges lourdes et la nécessité de se déplacer fréquemment.
La construction hors site rend les métiers moins éprouvants physiquement que ceux sur des chantiers traditionnels, puisque les machines prennent en charge les tâches lourdes.
Pour soutenir cette évolution, l’OPPBTP (Organisme Professionnel de Prévention du Bâtiment et des Travaux Publics) ajuste les standards de sécurité du béton classique aux nouveaux matériaux, comme le béton de paille, de chanvre ou de bois, afin de réduire les risques pour les travailleurs.
Quels sont ses défis et ses limitations ?
Logistique et transport
Le transport des modules préfabriqués présente plusieurs défis logistiques, principalement en raison de leur grande taille et de leurs poids élevés.
Les difficultés incluent la gestion des contraintes routières, le respect des normes de sécurité, et la coordination entre les intervenants.
Pour optimiser la logistique, il est important d’utiliser des véhicules spécialisés et de planifier soigneusement les itinéraires. Une préparation minutieuse des modules en usine, incluant des emballages sécurisés et des procédures de manutention, minimise les risques des dommages.
Réglementation et normes
La RE2020, nouvelle norme française de construction, se concentre sur la réduction de l’empreinte carbone, l’amélioration énergétique et la gestion des nuisances environnementales. La construction hors site répond parfaitement à ces objectifs en proposant ses solutions pour atteindre ces exigences.
Mais la conformité aux normes locales et internationales peut être complexe en raison des exigences variées d’une région à l’autre. Les projets doivent répondre à des normes de sécurité, de performance énergétique et de qualité qui sont quelquefois incompatibles avec les méthodes préfabriquées.
L’adaptation des régulations à la construction hors site est un autre obstacle important. Les réglementations actuelles, souvent conçues pour les méthodes traditionnelles, doivent être modifiées pour inclure les nouvelles approches hors site. Ces ajustements peuvent entraîner des délais et des coûts supplémentaires pour obtenir les autorisations et garantir la conformité des projets.
Comment la construction hors site améliore-t-elle la durabilité des matériaux ?
Réemploie des matériaux
Les professionnels de la construction réalisent aujourd’hui que les matières, l’énergie et l’eau traversant un bâtiment conservent une valeur environnementale et carbone même après leur utilisation.
L’économie circulaire vise à préserver cette valeur en réutilisant les matériaux autant que possible. Cela implique un tri et un recyclage plus efficaces, la conception de bâtiments démontables, et l’intégration de matériaux récupérés.
Quand un élément préfabriqué est démonté ou remplacé, ses composants peuvent être récupérés et réutilisés dans de nouveaux projets. Ce qui diminue les déchets et la production de nouveaux matériaux.
Démontage et remontage
En fabriquant les éléments du bâtiment en usine, chaque composant est conçu pour un assemblage facile et efficace sur le chantier. Cette méthode facilite également le démontage, grâce à la modularité et à la standardisation des pièces préfabriquées.
Lorsque la réutilisation ou le réaménagement d’un bâtiment devient nécessaire, il est possible de démonter, de stocker et de remonter rapidement ces éléments, tout en minimisant les pertes de matériaux.
En conclusion, voici comment comprendre la construction hors site
La construction hors site transforme radicalement l’efficacité, la qualité et la durabilité des projets. En préfabriquant les éléments en usine, elle réduit les délais de construction et les coûts, tout en garantissant une meilleure précision et finition. Cette approche diminue l’impact environnemental en réduisant les déchets et en optimisant l’utilisation des ressources. Elle améliore également les conditions de travail et renforce la sécurité. Cependant, la construction hors site fait face à des défis liés à la logistique et à la conformité réglementaire. Le transport des modules et les normes peuvent compliquer les choses, mais la construction hors site propose des solutions pour la durabilité des matériaux grâce au réemploi et au démontage.
